Así te vacían tu tarjeta con el cuento del terreno barato en TikTok

¿Quién no ha soñado con tener una casa propia y dejar de pagar alquiler? Esta es la realidad de muchos peruanos, quienes siempre buscan la forma de conseguir un terreno propio con el fin de buscar la tranquilidad para ellos y sus hijos. No obstante, muchos inescrupulosos han encontrado la manera de jugar con los sueños de estas personas y ofrecen supuestos terrenos con solo 100 soles de enganche. Pero todo esto se trata de una estafa. 

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A través de la red social TikTok, varios cibernautas han reportado a una señora, quien parece ser asesora de ventas, haciendo una coreografía frente a unos planos. Baila al ritmo de una canción en inglés bastante conocida. Mientras tanto, en pantalla sale “cuotas S/ 220 x 24 meses” y “aprovecha y reserva hoy S/ 100″. Además, menciona que en 24 horas termina la pre venta.

En otro video, una mujer también está haciendo una coreografía de una canción en español de “fiesta”. Está en la playa, a orillas del mar, y en pantalla muestra que se puede separar un lote con tan solo S/ 100 y únicamente con DNI. Los lotes están en Supe - Barranca e indica que puedes obtener tu lote propio con esta oportunidad.

Estas son las modalidades de venta de terrenos que se han apoderado de la plataforma de moda TikTok. Con bailes que se hacen virales, coreografías que recorren el mundo y visitas virtuales por el predio, inmobiliarias ofertan terrenos en diferentes zonas como Huaral, Barranca, Cieneguilla e Ica. Su gancho principal es la accesibilidad: pueden reservar el terreno con solo 100 soles y no importa si estás reportado en Infocorp por alguna deuda.

Las cuotas también son accesibles: algunos ofrecen cuotas sin intereses y, otros, cuotas de 220 soles por 24 meses por la preventa. Los supuestos asesores, aseguran que todos los lotes se venden con título de propiedad y con servicios básicos como agua y desagüe. Sin embargo, especialistas exhortan a la población a tener mucho cuidado al apostar por esta compra, pues al estar recién en fase inicial es posible que estas ofertas nunca lleguen.

Según Álvaro Espinoza, investigador de GRADE, explicó al diario El Comercio que “En los últimos 20 años, el 93?l nuevo suelo urbano producido en el Perú es informal. De este más de 90%, la mitad es invasión y el otro 45% se hace a través de lotizaciones informales que podrían ser estas de TikTok”.

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Espinoza explica que esta modalidad de venta de terrenos no es nueva, existe hace años, pues “es la forma como se viene produciendo ciudad hace 60 años”. Lo que sí es nuevo es el uso de esta plataforma, antes ofertaban con carteles, en la zona, boca a boca, ahora han pasado al TikTok.

Estas son las recomendaciones para que compres un terreno de forma más segura.

Zona: En la medida de lo posible, confirmar que la zona del terreno sea zona urbana y no rural. Uno debería evitar las urbanizaciones que no tienen la habilitación que se puede ver: pistas, veredas, tuberías, parques, etc.

Lote registrado: Comprobar que el lote esté inscrito en registros públicos a nombre de la empresa o el dueño de la empresa. Ahí también se puede ver si es un predio rústico o zona de expansión urbana.

Más visitas: Tratar de visitar otros proyectos para comparar y ver cuál de todos es más seguro. Especialistas recomiendan visitar más de tres proyectos.

Experiencia: Buscar experiencias de otras personas con la empresa inmobiliaria o constructora. Muchas veces se puede encontrar en redes sociales. Además, ver cuántos proyectos o etapas de un proyecto han entregado antes. Comprobar que la empresa sea formal y no tenga deudas con Sunat ni sanciones en Indecopi.